2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
49.0万円/㎡
前年比+3.1%
宝塚市
51.9万円/㎡
前年比+3.1%
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コスモヒルズ宝塚武庫山
兵庫県宝塚市武庫山二丁目
福知山線 / 宝塚駅 徒歩6分
2005年築 / 15階建 / 47戸 / SRC造
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価格偏差値
53.0
割安
推定相場価格より4.1%割安
相場
4,954万円
52.0万円/㎡
2,935
4,281
5,627
6,972
AI査定結果
推定相場価格
4,954万円
52.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,281万円〜5,627万円
44.9万円/㎡〜59.0万円/㎡
推定賃料
19.5万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年4月30日
コスモヒルズ宝塚武庫山
4,750万円（49.8万円/㎡）/ 6階 / 95.3㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は49.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | 4,750万円 | 49.8万円 | 6階 | 95.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/09 | 4,080万円 | 49.9万円 | 3階 | 81.74㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2026/02/06 | 4,980万円 | 52.3万円 | 6階 | 95.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/10 | 4,180万円 | 51.1万円 | 3階 | 81.74㎡ | 2LDK+ | 南 |
| 2025/11/22 | 4,280万円 | 52.4万円 | 3階 | 81.74㎡ | 2LDK+ | 南 |
| 2025/08/31 | 4,380万円 | 53.6万円 | 3階 | 81.74㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/07/27 | 3,650万円 | 44.7万円 | 6階 | 81.74㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/12/30 | 3,680万円 | 45.0万円 | 3階 | 81.74㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/09/09 | 4,280万円 | 44.9万円 | 3階 | 95.3㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は51.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | コスモヒルズ宝塚武庫山 宝塚市武庫山二丁目 | 宝塚駅6分 | 4,750万円 | 49.8万円 | 95.3㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 47戸 | SRC |
| 2024/06/17 | キングレジデンスラ・セーヌ宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅7分 | 3,890万円 | 53.4万円 | 72.85㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 2005年 | 89戸 | RC |
| 2026/03/20 | キングレジデンスラ・セーヌ宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅7分 | 4,480万円 | 53.3万円 | 84.1㎡ | 4LDK | 6階 / 15階建 | 南東 | 2005年 | 89戸 | RC |
| 2026/04/13 | パークスクエア宝塚リバータワー 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅5分 | 4,599万円 | 52.8万円 | 87.12㎡ | 3LDK+S | 7階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 63戸 | SRC |
| 2025/07/21 | グラン・ブルー宝塚II 宝塚市川面五丁目 | 宝塚駅5分 | 4,380万円 | 52.2万円 | 83.84㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 2010年 | 81戸 | RC |
| 2026/01/06 | シルクマンション宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅4分 | 3,880万円 | 51.7万円 | 75.07㎡ | 2LDK+S | 7階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 15戸 | RC |
| 2024/06/29 | グラン・ブルー宝塚II 宝塚市川面五丁目 | 宝塚駅4分 | 3,980万円 | 54.3万円 | 73.35㎡ | 2SLDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2010年 | 81戸 | RC |
| 2026/04/28 | フォレストコート宝塚 宝塚市川面五丁目 | 宝塚駅2分 | 4,490万円 | 55.7万円 | 80.66㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2003年 | 29戸 | RC |
| 2024/09/11 | 藤和宝塚武庫山ホームズ 宝塚市武庫山二丁目 | 宝塚南口駅6分 | 3,980万円 | 44.9万円 | 88.57㎡ | 4LD | 6階 / 13階建 | 南東 | 2005年 | 81戸 | SRC |
| 2026/01/27 | アズ・アドバンリーヴァ 宝塚市月見山一丁目 | 宝塚駅6分 | 4,780万円 | 49.7万円 | 96.22㎡ | 4LDK | 6階 / 12階建 | 南西 | 2006年 | 66戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.1%上昇、宝塚市では3.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.8万円）は宝塚市の平均と比較して4%割安です。
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兵庫県宝塚市仁川北二丁目
阪急今津線 / 仁川駅 徒歩 7分
2002年築 / 5階建 / 31戸 / RC造